성인PC 입지,
주소보다 먼저
시간대를 봅니다.

후보지는 가능하면 서로 다른 요일과 시간에 살펴보는 것이 좋습니다. 중요한 것은 특정 장소가 “좋아 보이는가”가 아니라, 예상 이용자와 운영 방식에 맞는 접근과 체류의 조건을 갖췄는지입니다.

후보지를 비교할 때는 한 곳의 장점만 기록하면 판단이 기울기 쉽습니다. 아래 항목을 모든 후보에 똑같이 적용해 “확인된 사실”, “추정”, “추가 확인”을 구분해 보세요.

시간대

평일·주말, 낮·저녁 등 관찰한 시간과 그때의 이동·체류 특징을 남깁니다.

접근

도보, 차량, 대중교통, 주차·정차, 건물 진입 등 실제 이용 동선을 확인합니다.

주변 환경

인접 업종, 소음, 시야, 휴식 공간, 야간 분위기처럼 이용 경험에 영향을 줄 요소를 기록합니다.

공간 조건

면적·층·출입·전기·통신·환기·관리 동선 등 현장에서 확인해야 할 기초 조건을 적습니다.

확인 주체

임대인, 관리 주체, 관할 기관, 전문가 등 누구에게 어떤 질문을 해야 하는지 표시합니다.

사람이 많이 지나는 것처럼 보여도 실제 계약과 운영이 가능한 조건인지는 다른 문제입니다. 시설과 행정 요건은 후보지의 상태와 사업 형태에 따라 달라질 수 있으므로, 일반적인 추측으로 결론내리지 말고 확인할 목록을 따로 만드세요.

• 현장 상태와 공용·전용 구분, 관리 조건 등 계약 전 확인이 필요한 자료 정리하기
• 전기·통신·환기·출입·관리 동선처럼 운영에 직접 연결되는 시설 조건 확인하기
• 사업 형태에 적용될 수 있는 지역별 행정·시설 요건을 관할 기관에 질문하기
• 후보지마다 확인일과 답변 출처를 남겨 변경된 조건을 다시 점검하기